恒大地产到底怎么了 恒大地产出事了(关于恒大地产的事件)

据我们了解到,关于恒大地产到底怎么了的具体情况是这样的。最近大伙对于恒大集团以及恒大地产都是比较关注的,不少人对于恒大的现状也是有点担忧,据最新消息报道恒大地产所有公司债券停牌1天,那么恒大地产到底怎么了,恒大地产最新消息有哪些呢,从当下来看恒大的房子还能买吗,接下来大伙就随我们小编全体了解看看~

恒大地产到底怎么了 恒大地产出事了(关于恒大地产的事件)(图1)

9月16日恒大地产集团有限公司发布关于公司债券停牌的公告:恒大地产当下所有存续的公司债券自2021年9月16日开市起停牌1个交易日,于2021年9月17日开市起复牌,复牌之日起上述债券交易方式发生调整。

恒大地产到底怎么了 恒大地产出事了(关于恒大地产的事件)(图2)

从去年开始,恒大集团被爆出有一定的资金链危机,但在当时,恒大集团经过多方的帮助,从危机中顺利地走了出来。可令人没想到的是,在今年的一月份,恒大地产集团借壳深圳深深房上市失败,又接连爆出的债务危机更是令人目瞪口呆。

而这一次恒大债务危机的开始,便是由于深圳广发银行在社会上公布恒大地产集团有130多个亿的贷款没有按期归还并且逾期,此消息一出引起了社会广大投资者的剧烈轰动,许多人纷纷从恒大地产集团开始撤资,恒大地产集团的债务危机被迅速拉大。

恒大地产集团根据当下的形势不断抛售自己旗下的资产,将债务从8000多亿降至5000亿。虽然取得了较大成果,但这5000亿仍然是一笔不小的数目,所以债务危机并没有解除。那恒大地产集团为何会出现如此大的危机呢?

首先,咱们不得不谈到2016年,恒大地产集团为了上市提前进行了三轮融资。当初上市的目标就是造出中国大陆上最大的IPO,于是,许家印在恒大地产集团上市之前就进行了三轮大规模的融资,融资金额主在1500亿左右。那时候恒大虽然作为国内最大的房地产开发商,但当时国家的相关政策对房地产来说有一定的影响,于是没太多人敢对恒大地产集团做出如此大规模的投资。

许家印自然也明白,于是就和各位投资商业签订了一个股份蒸发协议,协议中明文规定了恒大地产集团要在五年内获得上市,如果没有上市,就将投资商所投资的股份全额退还。当时,恒大地产集团的信誉还是非常好的,尤其是创始人许家印在业界一直有着非常好的名声,于是大部分的投资商都拿出了非常高的资金去投资恒大地产,光苏宁易购的张近东就拿了整整200亿。

但天有不测风云,恒大地产集团借壳深圳深深房上市时正好遇上了国企改革。而当时深深房有一定的国资背景,所以恒大上市便被相关部门叫停了,接着恒大向全社会发布了上市失败的通告。

然而,当投资商便拿着之前的股份蒸发协议来找许家印进行退还投资额时,当时的恒大地产已经没有足够的现金去退还这一些额度了。对于这些投资商而言,这是一次非常大的欺骗,于是他们只好打掉牙往肚里咽。

当然,他们也并不是什么也都没得到,恒大地产集团的股份还在他们的手中。从这一次借壳上市事件之后,恒大地产集团的信誉出现了非常大的缺陷,业界的很多金融机构对恒大地产集团的做法表示非常不理解。

后来便出现了开头的广发银行宣布恒大地产集团有130多个亿贷款逾期的声明,那恒大地产集团这些年赚的钱都花到哪了呢?这便是在许家印的带领下,恒大地产集团为了可以在房地产开发中获得有利地位,疯狂的在社会各地用高价来获得政府的土地转让。

这一行为虽然让恒大地产集团成为了中国第三大储备地数量的开发商,但也给其造成了非常大的债务困难,而且恒大地产集团将自己的主营业务扩大,也涉及到了社会的其他各行各业。

恒大地产到底怎么了 恒大地产出事了(关于恒大地产的事件)(图3)

1、关键时间节点。首先,购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同样,恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》,也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》,反之则无法享受恒大无理退房。

3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》,也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》,反之则无法享受恒大无理退房。

4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前,至于如何理解办理入住手续之前?比如:合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前,恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房,也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中首要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定,购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房,对于购房者来说非常严格。


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